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【招標公告】莆田市拍賣出讓PS拍-2019-09號地塊國有建設用地使用權公告

秋水 2019-04-30 08:51 互聯網

[文章摘要]【招標公告】莆田市拍賣出讓PS拍-2019-09號地塊國有建設用地使用權公告

    594房產網訊

  經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建省嘉禾拍賣有限公司于2019年5月16日上午10:30時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣以下標的:

  PS拍-2019-09號地塊位于莆田市城廂區華亭鎮樟林村(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權83205.07平方米。1、該宗地應配建12班幼兒園一所,應布置于地塊東側(用地面積≥5040㎡,建筑面積≥4500㎡),配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局;2、該宗地配建社區級居家養老服務站一處(建筑面積不小于250㎡,宜與幼兒園相鄰布置),生活垃圾收集點(服務半徑≤70m),社區終端共同配送站;配建的居家養老服務設施不動產產權歸莆田市城廂區人民政府;3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務站、生活垃圾收集點和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同時辦理規劃、土地、建設等審批手續,與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-09號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅用地;國有建設用地使用權出讓年限:商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅用地70年、配建的科教用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆規審[2019]20號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤25%;(二)容積率>1.0且≤1.6(其中零售商業建筑面積≥5000㎡且≤8000㎡,商業建筑沿濱溪路一側布置,具體位置詳見紅線圖);(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:東側清園路,北側濱溪路。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。


  按《關于PS拍-2019-09號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》第四條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)在取得國有建設用地使用權后(手續由甲方負責),幼兒園配建遵循與住宅建設項目同時辦理規劃、土地、建設等審批手續,與住宅建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。經竣工驗收合格后一個月內,開發建設單位應當將校舍、設施、場地及其產權相關資料全部無償交付莆田市城廂區人民政府,并辦理不動產產權證。

  按《關于PS拍-2019-09號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》第八條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)在取得國有建設用地使用權后(手續由甲方負責),養老服務設施配建必須與住宅建設項目同時辦理規劃、土地、建設等審批手續,與住宅建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,竣工驗收后一個月內,開發建設單位應當將養老服務設施、場地及其產權相關資料全部無償交付給莆田市城廂區人民政府,并辦理不動產產權證,所涉及不動產產權一并辦理給莆田市城廂區人民政府。


  按照《莆田市中小學幼兒園建設條例》等有關規定,該宗地涉及的《關于PS拍-2019-09號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》、《關于PS拍-2019-09號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]32號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與城廂區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-09號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》、《關于PS拍-2019-09號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。


  該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]52號文件實施。

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為86550萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

  該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年6月30日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年7月30日前再繳納土地出讓金價款50%。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過12000元/平方米。

  競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

  按照莆田市人民政府辦公室文件-莆政辦【2016】73號-莆田市人民政府辦公室關于全市住宅小區配套幼兒園建設使用進度滯后處理意見的通知文件精神:1、本市房地產公司應于2016年5月31日前動工建設配套幼兒園的,如未在2016年5月31日前動工建設或無法確保與住宅小區同時竣工驗收和交付使用的,將不能參加房地產用地招拍掛出讓(含以個人或其他單位名義中標后轉讓給該企業)。如已經建設的,必須出示相關部門證明文件證明已經動工建設,方可參加本次拍賣會。2、本市房地產公司已建但未與住宅小區同時竣工驗收交付使用的項目,限于2016年5月31日前完成竣工驗收并明確幼兒園舉辦者,確保2016年8月份正常招生。對逾期竣工驗收交付使用的企業,將不得參加房地產用地招拍掛出讓(含以個人或其他單位名義中標后轉讓給該企業)。已達成者必須出示相關部門證明文件證明,方可參加本次拍賣會。

  競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。


  參加本次競買保證金:PS拍-2019-09號地塊為人民幣壹億零叁佰萬元整(103000000元)。競買保證金須在2019年5月15日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資金。

  如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。


  1、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096;2、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271;3、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888。

  保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

  有意競買者請于2019年4月26日至2019年5月15日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看樣時間:2019年4月26日至2019年5月15日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建省嘉禾拍賣有限公司莆田分公司聯系。

  詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

  聯系地址:莆田市城廂區荔華東大道696號

  聯系電話:0594-2578555 18030390508



  福建省嘉禾拍賣有限公司

  二○一九年四月二十六日



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