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薛朝陽:親情社區 打造黃石新型居住消費模式

木子 2014-09-03 14:38 互聯網

[文章摘要]隨著海西物流園區、工藝美術城以及鞋服城產業的完善與啟用,黃石的發展令人矚目。該區域的無限的發展潛力,更是吸引了眾多知名開發商紛紛投資、開發這一上風上水之地。本期我們專訪正大錦城代理商——上海禾臣地產顧問有限公司執行董事薛朝陽,為我們解讀黃石新型的居住消費模式。

    莆田房產網訊  編者按:黃石,素有“黃石出公卿”的美譽,莆田三大古鎮之一,古往是諸多狀元宰輔、詩詞名家的故鄉;今來更是莆田三大支柱產業中心所在。隨著海西物流園區、工藝美術城以及鞋服城產業的完善與啟用,黃石的發展令人矚目。該區域的無限的發展潛力,更是吸引了眾多知名開發商紛紛投資、開發這一上風上水之地。本期我們專訪正大錦城代理商——上海禾臣地產顧問有限公司執行董事薛朝陽,為我們解讀黃石新型的居住消費模式。

 

莆田房產網圖解:上海禾臣地產顧問有限公司執行董事薛朝陽


    記者(以下簡稱記):黃石憑借自身優越的地理位置,抓住城市東擴的有利契機,整合物流、紅木雕刻、鞋服制造等優勢產業,取得非凡的發展。并且,得益于這些產業的進一步完善,黃石樓市必將有更好發展。那么,您對黃石未來的發展有哪些期待?


    薛朝陽(以下簡稱薛):黃石和木蘭溪沿岸是未來莆田城市發展的重點,一個是城市母親河流域形象以及商務中心,一個是城市交通、物流、會展以及產業集聚的中心,兩個雖然各不相同,但都在以自身的城市功能集聚效應來推動城市的外延擴展?;剖還蘢魑桓齙賾虻奈幕埠?,或者是產業也好,便利的交通使得黃石在物流業、紅木加工業、制造業、會展業等行業內更加如虎添翼,成為業內優勢。


    當然,我們不僅要關注木蘭溪沿岸的城市建設,也要關注房地產經濟在城市發展的引擎作用,讓城市發展不斷往外圍擴展。當下雖然是城市化進程階段,但也更需要把城市的相關功能和配套同步外延,通過便利的交通以及文化產業上的優勢來吸引更多的人才和投資建設。


    交通是城市發展的首要前提,也是城際生活間的重要溝通橋梁。莆田動車站的開通使得莆田城市生活融入了“福廈一小時生活圈”,加強了與其他城市的交流,促進城市的發展。雖然現在莆田的動車站經濟還是處在初期發展階段,不如福州、廈門火車站的配套經濟成熟,但隨著時間的發展,動車站的交通潛力還是不斷擴大的。

 


    記:現在出現了越來越多大型的房地產開發商,以其自身強大的經濟實力在房地產界占有一席之地。而購房者對于項目的第一印象,往往來自于對開發商實力的信任。請您簡要介紹下項目開發商的發展歷程?


    薛:隨著房地產業的不斷發展,出現了越來越多的大型房地產開發公司。正大房地產開發有限公司具有多年豐富成功開發的經驗,而作為本土房地產開發商的一大優勢就是對于本地域文化的了解,正大房地產開發公司對于黃石地域產業以及區域發展規劃脈絡的掌握相對會比較熟悉。當然,從房地產的開發專業性來講,還是有值得向外地以及大型優秀企業學習之處。從建筑產品本身到園林景觀以及物業管理上,正大房地產開發公司本身就有著無限的提升空間。正大的不懈追求正是以提高整個黃石區域的居住品質為己任,提升周邊配套的規劃。


    正大錦城規劃30多萬平方,作為黃石是比較龐大的樓盤項目。樓盤物業景觀聘請了香港名師設計,包括社區內部的會所配套設計,物業管理上也向國際化接軌,社區內規劃3萬平米的商業街,衣食住行一站便達,方便社區居民生活。

 


    記:對于購房者來說,購房置業是一輩子的大事。因此,他們會全面考慮樓盤的區位交通、綠化景觀、戶型布局、周邊配套等綜合因素。那么,與周邊競品相比,項目的主要優勢是什么?


    薛:正大錦城在客戶維系上也有自己的獨特方式,就是集合正大錦城每一期海報到營銷中心蓋章,便可在開盤時抵扣購房優惠。正大錦城從購房者的角度為客戶考慮也體現在戶型設計上,118-170平米的大戶型設計源于兩個方面的考慮:首先是情感的關懷。所謂四世同堂是一種親情關系,正大正是考慮到購房者買房不單單是鋼筋水泥的居家置業要求,更多需要的是“家”概念的親情維系。另一方面,考慮到莆田人家族觀念比較強,尤其在鄉鎮地區更加濃厚,三代、四代同堂比較多。但可能由于中年人外出經商務工,在外奔波,老人在家帶小孩讀書學習。當下樓市低迷,購房者觀望濃厚時,項目樓盤應該更勤練內功。正大錦城更希望打造出家庭情感關系的項目樓盤,代表黃石新型的居住消費,憑借地理位置、周邊環境,打造契合區域歷史文化脈絡,包括在社區內重現二十四景的“谷城梅雪”,建筑本身、園林景觀、物業管理等方面,做到升級消費。

 


項目鏈接


    正大錦城項目位于莆田市黃石青山片區原谷城梅雪舊址,占地約122畝,總建筑面積接近30萬平方米。北起谷城西路,南依規劃中的青山公園,規劃18棟18-33層高層住宅,5幢雙拼別墅。項目距離動車站僅一千米左右,步行只要十分鐘,向莆鐵路、福廈門鐵路、黃石高速路口近在咫尺。 項目周邊已建成黃石第二中心幼兒園,另有規劃中的小學,讓孩子在家門口就能夠享受到良好的教育,同時,項目規劃3萬平米的商業街,衣食住行一站便達。

 

莆田房產網圖解:正大錦城鳥瞰圖【點擊進入網上售樓部


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